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■ 不 動 産 基 本 知 識 ■
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駅などからの徒歩時間の基準
道路距離80メートル毎に約1分と換算し、１分未満の端数は１分として切り上げて表示しています。
マイホームの購入に利用できる公的融資の種類
・公庫融資・年金融資・財形融資・自治体融資・その他社内融資制度など
民間融資の種類
1.銀行ローン
民間ローンでもっとも利用される商品で、住宅の融資条件が公的融資に比べ比較的緩やかである一方で、借入者本人の返済能力についての審査が厳格でもあります。金利は変動型や、一定期間固定型など、さまざまな商品があります。
2.生保・信用金庫ローン
銀行以外でも、生命保険会社や農協・信金など、住宅ローン商品を取り扱う機関は多数あります。
広さの単位
1坪＝2畳（帖）≒3.3㎡ （計算式）㎡×0.3025＝坪
坪単価
売買価格を物件の坪数（面積）で割った価格
例えば）売買価格1,500万円、面積50㎡の場合
15,000,000÷50＝300,000（1㎡) 300,000×3.3＝990,000（1坪）⇒坪単価
地目
田、畑、宅地、山林、牧場、原野、保安林、公園、雑種地、運河用地、水道用地、井溝、公衆用道路
塩田、鉱泉地、墓地、境内地、などに分かれている。一般には、宅地以外は建物は建てられない。
容積率
敷地面積に対する建物の延床面積(各階の床面積の合計)の割合
建ぺい率
敷地面積に対する建物の建築面積の割合
K キッチンの略
DK （ダイニングキッチン）9帖以下で食事部屋とキッチンが一体になったスペース。
LDK
（リビングダイニングキッチン）9帖以上で、居間・食事部屋・キッチンが一体になったスペース。
ロフト 屋根裏部屋。多目的に利用できるスペース
MB （メーターボックス）ガス、電気などのメータースペース
PS （パイプスペース）上下水道の配管スペース
UB （ユニットバス）浴室だけのタイプと浴槽、洗面台、便器の3点を組込んだタイプ
防水パン 防水性の高い排水口を持った洗濯機置場
納戸 物置部屋
RC造 鉄筋コンクリート造のこと。骨組みが鉄筋でコンクリートを補強した構造。
SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。骨組みが鉄骨で鉄筋コンクリートで補強した構造。
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